买房攻略

买房常识

近年来,海外买房已经掀起一股热潮,中国人在海外买房不光是单纯的投资行为,往往和家庭长期规划相关,如子女教育、个人发展、全家移民和退休养老等等。无论是投资还是移民,加拿大都是最热门的国家首选。那么,为什

一、国人在国内的投资热情下降,而海外投资正在兴起

房产投资向来是投资者们资产配置中不可或缺的一项。由于国内环境、房地产调控等因素,很多中国投资者把目光投向海外。据国外媒体报道,近段时间,中国投资者纷纷抢购加拿大豪宅,已经由温哥华延伸至其他城市。从房地产投资者的角度来讲,加拿大房产行业是依赖于全国各区域的人口发展的,在某些区域,房产投资者能获得很大的收益,每年的年收益都在20%以上。

二、加拿大富裕的外国移民,他们在这里寻求安逸舒适的退休生活

加拿大新移民购买房产和租赁房屋的行为,都为房产市场注入了大量流动资金,助力房产市场保持活力。这对于房产市场的持续发展非常重要。

三、加拿大国家政治稳定,房产市场稳健

加拿大总理斯蒂芬.哈珀领导的亲商政府欢迎外国直接投资房地产,对外国投资者几乎没设置任何监管障碍。加拿大被公认为拥有强健的私有财产权利和拥护法治的良好传统。这些特点在增强加拿大商业气候的吸引力方面发挥了重要的作用。加拿大经济和加拿大商业房地产市场因其开放性和透明度受到国际投资者的追捧。外国投资者瞩目加拿大稳健的银行系统,该国的银行体系被全球公认为最健全的体系之一。

四、加拿大买房能享受非常优惠宽松的贷款政策

非加国居民在加拿大买房,可以申请银行的按揭贷款,而且利率与本地居民一样。

五、加拿大央行解释:房价为什么不允许暴跌的5个原因。

1、加拿大央行已经指出,家庭过高的负债和房地产价格上涨,处于一种不可持续的水平。尽管就像约书亚·斯莱夫所观察到的,人们通常能够在一定的延长时间内应对这种脆弱性。

2、也就是说,这种脆弱性可以延长到经济冲击触发一系列的负面事件之前。例如,严重的经济衰退将会导致失业率“急剧上升。

3、许多家庭特别是那些债务负担最重的家庭,将会让自己陷入无法偿还债务的麻烦之中。作为最终的结果,部分家庭将会开始出现债务违约问题。反过来,银行和信托公司将会取消这些家庭的房产赎回权,并尝试出售这些房屋。

4、与此同时,随着经济增长放缓,新买家将会推迟自己的购房计划,直到经济重新出现复苏迹象。考虑到目前经济增长已经面临的挑战,这种局面将会“引发房地产价格的大幅下跌”。

5、如果房价下跌,将会推动个人家庭财产缩水。过去几年中,家庭财产在房地产市场繁荣过程中已经取得巨大提振,而家庭消费支出也因此被压缩。但在通常情况下,家庭消费支出是促进经济增长最重要的动力。