售后服务

房屋托管

在加拿大购置房产后可能购房者并不居住,而只是进行投资。那么在加拿大的房产该如何出租与管理呢?

房屋出租无非是两种方式,自己管理,或者由让专业出租公司来管理。 在加拿大有一种房屋托管公司,可以帮助你代为管理并进行出租。

 

一般的服务有以下内容:

 

一、托管服务内容:


1、带租赁的房屋托管

 

(1)代委托方出租,代办租赁登记手续;

 

(2)代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费;

 

(3)代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续;

 

(4)代委托方查验清理退租房屋;

 

(5)代委托方维修家用电器、居室保洁;

 

(6)合同约定的其他委托事项。

2、不带租赁的纯看护

 

(1)看护管理:

 

① 收存邮件、报纸;归类登记、信息汇报;

 

② 日常清洁;通风、驱潮、香薰;晒被、整理衣橱;

 

③ 调温、增湿、除尘;院落、环境卫生;景观清理;

 

④ 清除安全隐患;保证一切设备处于良好工作状态。

 

⑤ 同时,绝不会让任何外人觉查到你的房屋没人住以增强房屋安全度。

 

(2)室内修缮:

 

① 水电气设备设施维护维修;

 

② 监控及弱电系统维护维修;

 

③ 电器保养,电脑维护维修;

 

④ 厨卫保洁,驱蚁、驱老鼠;

 

⑤ 建筑装修以及车库门维护维修,清淤。

 

(3)室外维护:

 

① 前后庭院、花台整治;车库车道;

 

② 除草、铲雪、修树,果树防病除虫、果实处置、落叶清理;

 

③ 野生动物蜗居处理,渠道清淤。

 

(4)代管:

 

① 代为对外出租联系、刊登广告、租客沟通;

 

② 汽车换油、热车保养;

 

③ 宠物饲养;

 

④ 代管房东的商业铺面;

 

⑤ 授权代为短期看护未成年人;

 

⑥ 代理房东不在加拿大期间可能遇到上庭到期和告票出庭;


⑦ 处理房东委托之个人及Business未尽事宜。

 

(5)特别代办:

 

① 替客户联系相关部门;

 

② 代替客户接听电话(如EI机构,保险(放心保)公司,电话公司或政府福利部门等;

 

③ 按合理口径(或您的吩咐)联系有关部门。